구축아파트 올수리할 때 돈 쓰고 뼈저리게 후회하는 것들
기존 샷시를 교체하면 1,000만원 이상 깨짐
기존 샷시에 창을 덧대는 덧창 시공을 하는 경우가 있음
덧창 시공을 할 경우 비용을 절반 이하로 줄이는게 가능
구축의 경우 약한 외벽 단열
오래된 샷시의 틈새가 발생함
덧창을 한다면 결로가 생기고 벽지에 곰팡이가 생김
그 결과 추가 지출이 발생하게 됨
3가지 조합에 부합한다면 덧창 시공도 괜찮은 선택지
4가지 조합에 부합한다면 덧창 시공은 비추천
비용이 부담되더라도 샷시 전체를 추천함
수납 공간이 부족해서 외벽에 붙박이장을 하는 경우
약한 단열재로 겨울에 외벽이 차가워짐
심한 경우에는 단열재 사이 틈새에서
바람이 나오는 집도 있음
차가운 외벽에 붙박이장을 설치하면
뒤쪽 공기 순환이 안 되면서
외벽과 붙박이장 사이의 벽면에 습기가 발생함
습기로 인해 결로가 생기고 벽면이 곰팡이가 피게 됨
마찬가지로 추가 지출 발생
만약 붙박이장을 한다면 외벽이 아닌
내벽에 설치를 하는 것이 좋음
만약 외벽에 설치해야된다면 단열 보강은 필수
내력벽을 철거하면 안됨
내력벽을 없앤다면 공간이 넓어지는 효과가 있음
내력벽을 철거해서 대법원까지 간 사례가 있음
내력벽을 철거하면 그 힘이 다른 곳으로 몰리면서
건물 전체에 위험이 발생할 수도 있음
월패드 함부로 옮기지 마라
일부 인테리어에서 월패드가 어울리지 않는다고
옮기는 사례가 있음
선 하나를 만약 잘못 연결한다면
집안 전체 연동이 끊길수도 있음
구축의 경우 월패드 회사가 폐업한 경우가 많음
즉 고칠 방법이 없다는 것
차라리 월패드 커버를 쓰는게 맞음
화장실 덧방 하지마라
덧방 : 타일 위에 타일을 덧 대는 것 (작업이 편함)
공사 비용을 아끼기 위해
덧방을 찾아보는 사례가 있음
기존 타일에 새 타일을 붙이는 방법이 덧방임
저렴한 가격, 짧은 공사 기간으로 덧방을 선호함
화장실 바닥은 방수층 위에 타일이 올라가는 구조
방수층이 물이 아래로 새지 않게 막아주는 역할을 함
노후된 타일 위에 덧방을 하면
무게를 못 버티면서 방수층이 깨짐
그 결과 아랫집 천장으로 물이 떨어지게 됨
아랫집 보상부터 더 많은 비용이 발생
덧방보다는 전체 철거 후 방수부터 하는게 맞다
구축인 경우 예외는 타일에 실금이 없고
두드렸을 때 딱딱 소리가 난다면 해도 됨
문턱이랑 바닥 높이가 5cm 이상
처음 덧방하는 경우라면 괜찮은 선택지
하나라도 애매한 경우 철거를 하는게 더 이득
조적 욕조 하지마라
풀빌라, 펜션에서 조적 욕조를 많이 함
일반 욕조는 아크릴 통 자체가 물을 막아줌
조적 욕조는 벽돌 쌓고 그 위에 방수층 바르고
타일로 마감을 하는데 방수층 하나에 의존함
덧방 시공과 마찬가지로 방수층이 손상되면
물이 아랫집 천장으로 내려감
만약 조적 욕조를 하고 싶다면
방수를 수영장 수준으로 할 것
직수 변기 하자미라
직수 변기는 사진처럼 물탱크가 없는게 직수 변기임
일반 변기는 물탱크가 있어 수압이 약해도 괜찮지만
직수 변기는 수압이 약하면 문제가 발생하게 됨
구축의 경우 조건에 미달하는 경우가 많음
문제는 변기를 설치하면 반품이 불가능함
그래도 직수 변기를 설치하고
싶다면 수압 체크는 필수
수압이 약하다면 가압 펌프도 좋은 선택지임
만약 펌프를 설치함
우리집 수압이 높아지면 다른집의 수압이 낮아짐
설치를 하기 전 관리실과 상의는 필수
수압도 약한데 설치하고 싶다면
로우탱크 변기를 쓰면 됨
탱크가 있지만 깔끔한게 장점
7가지 주의사항을 고객에게 먼저 말해주는 업체는 잘 없음
알아서 좋은 업체를 찾으면 된다고 함
아정당 유튜브라 아정당 쓰는게 좋다고...
후회하는 7가지 요약
1. 덧창 시공
2. 외벽 붙박이장
3. 내력벽 철거 금지
4. 월패드 옮기기 금지
5. 구축 화장실 덧방 금지
6. 조적 욕조 금지
7. 직수 변기 금지
알아서 좋은 업체 고르래...