꿀팁

아파트 건축물대장 발급: 한 동은 표제부, 내 호수는 전유부를 보세요

스피드웨건 📅 2026.11.01 21:06 👁 31 💬 0 👍 0

아파트 건축물대장을 발급할 때는 확인하려는 범위부터 정하세요. 한 동의 용도와 층수를 보려면 집합건축물대장 표제부, 매수할 한 호의 용도와 면적을 보려면 전유부를 선택합니다. 같은 주소로 검색해도 두 서류가 보여 주는 범위는 다릅니다.

같은 101동이라도 건물 전체와 502호의 면적은 다릅니다

아파트 한 동에서 한 세대만 밝게 표시한 모형

예를 들어 101동 502호를 매수한다면, 표제부에 적힌 건물 전체의 연면적을 계약서의 전용면적과 비교해서는 안 됩니다. 전유부에서 동과 호가 모두 맞는지 확인하고, 전유부분에 기재된 면적을 계약서의 전용면적과 대조하세요. 분양광고의 공급면적은 비교 대상이 아닙니다.

아파트 평면도와 매매 서류를 나란히 놓고 비교하는 모습

정부24에서 ‘건축물대장 등본(초본) 발급(열람)’을 찾아 소재지를 입력하세요.
아파트라면 집합 대장에서 해당 동을 고르세요. 특정 세대의 자료가 필요하면 전유부를 선택하고 호수까지 확인하세요.
발급된 첫 장의 주소와 동·호를 계약서와 대조하세요. 주소는 맞는데 면적이 다르면 다른 호를 선택했는지, 두 자료가 같은 종류의 면적인지부터 확인하세요.

주택 매수 비용을 계획할 때도 면적 입력란에 어떤 면적을 요구하는지 먼저 보세요. 아래 도구는 취득세 예상액을 비교하는 용도이며, 계산 결과가 확정 세액은 아닙니다.

정부24는 건축물대장 등본·초본 발급과 열람을 누구나 신청할 수 있다고 안내합니다. 인터넷 발급과 열람은 무료입니다.

전유부의 면적 기재와 평면도는 다른 자료입니다. 방 배치를 확인할 목적이라면 정부24의 일반 대장 발급 대신 세움터의 건축물현황도 신청 안내에서 신청 자격과 필요 서류를 따로 확인하세요.

서류를 보내기 직전에는 요청받은 것이 동 전체 자료인지 한 호의 자료인지 다시 확인하세요. 두 가지를 모두 요청받았다면 표제부와 전유부를 구분해 전달하면 됩니다.